Ringelai:
Einzigartiges Kultur- und Tourismusobjekt im Bayerischen Wald
Objekt-Nr.: I202501

Plan-Keltendorf

Luftaufnahme

Museum

Herrenhaus u. Stall

Herrenhaus

Herrenhaus Innen

Webhaus 1

Webhaus 2

Webhaus Innen

Stall 1

Stall 2

Stall Innen 1

Stall Innen 2

Backofen m. Getreidespeicher

Grubenhaus m. Brennofen

Brennofen u. Schmiede

Schmiede

Brennofen

Tempel 1

Tempel 2

Tempel Innen

Eichenhain

Bogenstand

Übernachtungshaus

Zeltplatz

Spielplatz 1

Spielplatz 2

Restaurant Luftaufnahme

Restaurant Aussenansicht Eingang

Terrasse

Terrasse Biergarten

Restaurant Eingangsbereich 1

Restaurant Eingangsbereich 2

Restaurang Eingansbereich 3

Eingangsbereich WC

Gaststube 1

Gaststube 2

Tresen

Küche 1

Küche 2

Vorbereitungsraum

Kühlraum

Büro 1

Büro 2

Damen WC

Privat WC

Herren WC

Wickelraum Dusche

Dusche

Parkplatz

Grundriss Restaurant

Grundriss Jugendhaus




















































Preis:
850.000 €
Gesamtfläche ca.:
182 m²
Gastraumfläche ca.:
47,44 m²
Der archäologische Erlebnispark Keltendorf Gabreta bietet eine einzigartige Kombination aus Kultur, Geschichte, Natur und touristischem Erlebniswert.
Die voll funktionsfähige Anlage wurde um das Jahr 2000 eröffnet und seitdem kontinuierlich erweitert, gepflegt und modernisiert.
Das Keltendorf stellt das Leben der Kelten im bayerisch-böhmischen Waldgebirge – der antiken Region Gabreta – authentisch nach archäologischen Erkenntnissen dar und ist heute ein beliebtes Ausflugsziel für Schulklassen, Vereine, Familien und Kulturinteressierte.
Der Park befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird aktuell betrieben.
Jährlich kommen zahlreiche Schulklassen, Jugendgruppen und Vereine, die auf dem Gelände mehrtägige Lager und Workshops abhalten. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte, Musik- und Theateraufführungen sowie Führungen statt, die sich großer Beliebtheit erfreuen.…
Ein ideales Objekt für Investoren oder Betreiber mit Interesse an Tourismus, Geschichte, Bildung und Freizeitgestaltung.
Das Geschäftskonzept bietet vielfältige Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeiten, z. B.:
• Ausbau des Veranstaltungsangebots (z. B. Themenfeste, Reenactment, Workshops)
• Erweiterung der Übernachtungskapazitäten
• Kooperationen mit Schulen, Museen und Tourismusverbänden
• Entwicklung zu einem nachhaltigen Natur- und Kulturerlebniszentrum
Zahlreiche örtliche Vereine fördern das Projekt regelmäßig mit Spenden, und die Gemeinde unterstützt das Keltendorf aktiv – sowohl organisatorisch als auch durch die enge Zusammenarbeit mit kulturellen Einrichtungen.
Für das gesamte Gelände besteht Sondernutzungsrechts.
Das Keltendorf ist ganzjährig im Betrieb und bietet mit seinen vielseitigen Einrichtungen hervorragende Voraussetzungen für Events, Workshops, Themenfeste, Märkte, Musik- und Theateraufführungen, Osterveranstaltungen sowie Ferienprogramme für Kinder.
Besonderheiten
• Historisch und touristisch einzigartiges Konzept in Süddeutschland
• Authentische Bauweise und detailreiche Rekonstruktionen
• Sofort weiterführbarer Betrieb
• Hoher Bekanntheitsgrad über die Region hinaus
• Langjähriger, stabiler Besucherstrom
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 2000
Grundstück ca.: 33.847 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: Bei Abschluss 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmeranzahl: 4
Anzahl Plätze Gastraum: 38
Umgebung: Wald
Terrasse: 1
Gastterrasse: ja
Barrierefrei: ja
Ausblick: Berge
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Firma Thomas Bardoux Myterra GmbH & Co. KG
Lindkirchener Str.19
84048 Mainburg
Telefon: 08751/6199618


