Bayerbach:
Landwirtschaftliches Anwesen mit viel Potenzial in ruhiger Weilerlage

Objekt-Nr.: H202502
Haus u. Hof u. Garage u. Garten

Haus u. Hof u. Garage u. Garten

Haus u. Hof

Haus u. Hof

Hausansicht hinten

Hausansicht hinten

Doppelgarage

Doppelgarage

Doppelgarage Innen

Doppelgarage Innen

Scheune

Scheune

Stall m. Gewölbe 1

Stall m. Gewölbe 1

Stall m. Gewölbe 2

Stall m. Gewölbe 2

Stall m. Gewölbe 3

Stall m. Gewölbe 3

Stall 2 m. Gewölbe

Stall 2 m. Gewölbe

Scheune 1

Scheune 1

Heuboden

Heuboden

Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich

Esszimmer

Esszimmer

Kachelofen im Esszimmer

Kachelofen im Esszimmer

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

WC

WC

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 3

Badezimmer 3

Schlafzimmer 1 1

Schlafzimmer 1 1

Schlafzimmer 1 2

Schlafzimmer 1 2

Schlafzimmer 2 1

Schlafzimmer 2 1

Schlafzimmer 2 2

Schlafzimmer 2 2

Schlafzimmer 3 1

Schlafzimmer 3 1

Öltanks

Öltanks

Öltank

Öltank

Haus u. Hof u. Garage u. Garten
Haus u. Hof
Hausansicht hinten
Doppelgarage
Doppelgarage Innen
Scheune
Stall m. Gewölbe 1
Stall m. Gewölbe 2
Stall m. Gewölbe 3
Stall 2 m. Gewölbe
Scheune 1
Heuboden
Küche mit Essbereich
Esszimmer
Kachelofen im Esszimmer
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
WC
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 3
Schlafzimmer 1 1
Schlafzimmer 1 2
Schlafzimmer 2 1
Schlafzimmer 2 2
Schlafzimmer 3 1
Öltanks
Öltank

Preis:
325.000 €

Wohnfläche ca.:
100 m²

Grundstück ca.:
4.200 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Gebäude sind L-förmig angeordnet, wobei sich das Wohngebäude mittig befindet und links und rechts davon Stallungen bzw. landwirtschaftliche Nebengebäude anschließen. Ebenfalls zum Angebot gehören ca. 4.200 m² Grundfläche, bestehend aus direkt angrenzenden Wiesenflächen sowie dem Hofgrundstück. Zusätzlich kann eine direkt angrenzende Ackerfläche mit ca. 48.000 m² sowie eine Dauergrünfläche mit ca. 16.500 m² erworben werden.

Die ebenen Flächen eignen sich besonders gut für Landwirtschaft, Gartenbau und Tierhaltung. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung; ein Kachelofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Der ehemalige Tierstall verfügt über ein schönes Gewölbe und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine zusätzliche Doppelgarage mit Dachboden, die weiteren Stauraum bietet.

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Weitere Informationen

Haustyp: Bauernhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: Die Vermittlungsprovision für den Käufer wird auf


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: nein


Als Ferienhaus geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: normal


Verfügbar ab: 18.12.2025


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Die Vermittlungsprovision für den Käufer wird auf Basis des beurkundeten Kaufpreises berechnet. Sie beträgt 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient sowie zur Zahlung fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Firma Myterra GmbH & Co. KG

Lindkirchener Str.19
84048 Mainburg
Telefon: 08751/6199618


Objekt-Adresse

94137 Bayerbach
Rottal-Inn
Bayern
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