Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stabile Soforteinnahmen mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Sicherheit, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten.

Das Haus umfasst zwei helle, sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind zuverlässig vermietet und bieten durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Schlafzimmern eine hohe und nachhaltige Vermietbarkeit.

Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial – sei es zur Schaffung weiterer Wohnfläche oder zur gezielten Wertsteigerung der Gesamtimmobilie.

Ergänzt wird das Investment durch eine moderne Photovoltaik-Anlage mit neuem Wechselrichter (2024), die ausschließlich der Einspeisung dient und zusätzliche, planbare Einnahmen generiert.

Ein Objekt mit Substanz – und klarer Zukunftsperspektive.