Mainburg:
Barrierefreie Gewerbefläche in Top-Lage nahe Mainburg
Objekt-Nr.: MI202601
Mietpreis zzgl. NK:
1.000 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
203,54 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
117 m²
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage direkt an der B301 nahe Mainburg. Die Einheit liegt ebenerdig im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich – ideal für Kunden- und Publikumsverkehr.
Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Vorraum sowie drei separat nutzbaren Büro- bzw. Geschäftsräumen. Ergänzend stehen im Kellergeschoss ein Registratur- bzw. Lagerraum sowie ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche und WC zur Verfügung.
Großzügige Fensterflächen in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Grundstück ca.: 886 m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 2000,00
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr-Gebäude: 1990
Zimmeranzahl: 2
Etagenanzahl: 1
Anzahl der Parkflächen: 7
Umgebung: Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 7 x Außenstellplatz
Küche: Einbauküche
Keller: ja
Barrierefrei: ja
vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 96 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 33,10 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1987
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Firma Myterra GmbH & Co. KG
Lindkirchener Str.19
84048 Mainburg
Telefon: 08751/6199618
