Objekt 1 von 1

Straubing:
Gepflegte 1 Zimmer-Eigentumswohnung in Straubing

Objekt-Nr.: W202601

Preis:
157.000 €

Wohnfläche ca.:
47,59 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Straubing.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Fenster, einem Flur sowie einem innerhalb der Wohnung gelegenen Abstellraum.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine optische Gliederung in Wohn- und Schlafbereich ist beispielsweise durch eine entsprechende Möblierung oder einen Raumteiler möglich.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die zur Wohnung gehörende, in die Gebäudekubatur integrierte Außenfläche. Diese ist an drei Seiten durch feste Bauteile eingefasst und durch eine feste Decke – die Unterseite des darüberliegenden Balkons – überdacht. Dadurch entsteht ein geschützter Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot.

Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung erworben werden.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.


Nutzfläche ca.: 7 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Keller: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage


Möbliert: Teilmöbliert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1991


Hausgeld: 200 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: D


Primärenergiebedarf: 113 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1991


Provision

Die Vermittlungsprovision für den Käufer wird auf Basis des beurkundeten Kaufpreises berechnet. Sie beträgt 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient sowie zur Zahlung fällig.

Anmerkung

- Wirtschaftsplan 2026 liegt zur Einsicht bereit
- Protokolle der letzten beiden Eigentümerversammlungen liegen zur Einsicht bereit

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Firma Myterra GmbH & Co. KG

Lindkirchener Str.19
84048 Mainburg
Telefon: 08751/6199618


Objekt-Adresse

94315 Straubing
Bayern
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