Attenhofen:
Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse

Objekt-Nr.: MI202603

mtl. Kaltmiete:
867 €

Wohnfläche ca.:
82,70 m²

Zimmeranzahl:
2,5

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 82,70 m² große Wohnung bei Attenhofen bietet Ihnen den perfekten Komfort eines Erstbezugs nach einem umfassenden und hochwertigen Umbau. Die Immobilie besticht durch ein modernes, offenes Raumkonzept und verbindet ländlichen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität.

Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckend große Wohnküche, die bereits mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt durch die bodentiefe Fenstertür auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zwei weitere flexible Wohn- und Schlafräume bieten optimalen Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein echtes Highlight ist das geräumige Tageslichtbad, das mit einer modernen, bodengleichen und begehbaren Dusche für höchsten Komfort sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen einladenden, breiten Flurbereich mit viel Platz für Garderobenmöbel.

Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Singles mit hohem Platzbedarf, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Etagenanzahl: 3


Warmmiete inkl. NK: 1.067 €


Nebenkosten: 200 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 2601,00 €


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 15 €


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1980


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: Erstbezug


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Holz, Bioenergie


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.02.2026 bis 19.02.2036


Energieeffizienz-Klasse: C


Primärenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1980


AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Firma Myterra GmbH & Co. KG

Lindkirchener Str.19
84048 Mainburg
Telefon: 08751/6199618


Objekt-Adresse

84091 Attenhofen
Kelheim
Bayern
Objekt weiterempfehlen

QR-Code